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新旅界:康養旅遊再迎發展新機遇 智能化引領産業服務再創新

2019-07-31 08:16:40 新旅界研究院 管理員

文旅資源開發及運營

1、總投資300億元攀枝花紅格國際運動康養·溫泉度假區開工建設

7月22日,紅格國際運動康養·溫泉度假區項目開工儀式在鹽邊縣紅格鎮舉行。根據規劃,紅格國際運動康養·溫泉度假區項目建設總投資約300億元,計劃3年内投資38億元完成市政基礎設施建設,5年内投資45億元完成公共配套服務設施建設,8年内完成約171億元的産業投資。

依托優勢康養資源,鹽邊縣緻力于完善配套基礎設施,提供更加優質服務,創造更加優良環境,突出“運動、健身、休閑、度假、養生、養老”主題,持續打造南部陽光溫泉、中部陽光山水、北部陽光森林康養旅遊區,着力提升康養産業知名度、美譽度、綜合競争力,有力促進了康養産業全面、協調、健康、共享、可持續發展。

新旅界研究院觀點:随着人們生活水平的提高、健康意識逐漸增強,以及人口老齡化的到來,健康、養生、養老需求逐步發展為剛性需求。

在2016年,國務院印發了《“健康中國2030”規劃綱要》,康養産業迎來發展機遇,康養旅遊也逐漸成為大衆旅遊的常态模式之一。在目的地資源端,一系列康養小鎮、康養主題酒店等康養項目開始落地,大健康體驗中心、康複康療中心、頤樂學院等康養業态開始在旅遊目的地中頻繁出現。據相關機構測算2020年我國康養旅遊市場規模達千億。7月9日,健康中國行動推進委員會正式發布《健康中國行動(2019-2030年)》,意味着健康中國戰略發展到了深入推進階段。未來康養旅遊産業巨大的發展潛力将為本項目創造良好的發展空間。

本項目所在地紅格鎮,地處“陽光花城”攀枝花的中心區域,是全國首批127個特色小鎮之一,也是攀枝花市唯一的國家級特色小鎮。紅格位于金沙江河谷地區,屬南亞熱帶氣候,四季宜人,特别适宜冬季避寒,有“内陸的海南,四川的三亞”的美譽,同時紅格臍橙、小粒咖啡等溫、熱帶農産品及特色氡溫泉資源遠近聞名。良好的自然生态環境和特色農業基礎為發展康養旅遊産業創造良好條件。在發展定位上,近些年來,紅格鎮逐步從單純的功能性城市建設向宜居宜遊的“康養健身旅遊小鎮”轉變,紅山國際、訓練基地等一批大型項目先後落地并建成,并于2013年成功創建紅格溫泉省級旅遊度假區。紅格鎮康養旅遊産業連年較快增長,近三年的增長率均達到10%以上。未來本項目落地進一步助力紅格鎮康養旅遊産業集群的打造。對于項目地所在的攀枝花市,2018年全年旅遊總收入337.5億元,增長20.8%。接待旅遊總人數2566.36萬人次,文旅産業的迅猛發展為項目地創造良好的市場空間。

本項目投資運營方為川投集團、宏義實業集團、攀枝花太陽谷投資管理公司。其中川投集團是省國資委管理的國有獨資公司,注冊資本100億元,控股川投能源、川投峨旅、川投售電、華西牙科、川投大健康等15家公司,其在醫療健康、旅遊、體育教育、文化産業等現代服務業中多有布局。宏義集團是大型多元化産業集團,為A股上市企業成都路橋(002628.SZ)的控股公司,以大健康、金融、地産為主營,旗下産業闆塊涵蓋文旅、環保、體育、泛家居、物業等,除本項目外,宏義集團還投資運營四川資陽康養城項目、南充市(阆中)國際康養旅遊度假區等康養型文旅項目。從投資方背景來看,本項目在資本運作、管理運營、大健康業态引入等諸多方面擁有顯著優勢,其後續發展值得期待。

2、總投資100億元都江堰青城•溪村項目開工建設

7月18日,都江堰市2019年第三季度重大項目集中開工儀式日前舉行。其中,青城·溪村項目由成都環球世紀會展旅遊集團有限公司投資100億元。項目一期位于中興鎮九龍社區,拟建設精品酒店、特色民宿、康養中心、農夫集市、鮮花集市、共享教育、親子遊樂、田園拓展、田園樂園、田園農業等業态,投資額52億元。青城·溪村,位于青城山腳下,直面王婆岩景區、青城山景區,遙望趙公山,占據大青城旅遊發展産業園、川西旅遊環線發展軸線上風山水方位。依托成都市“一小時”經濟圈和便捷的交通體系,可充分融入成都“西控”戰略布局。該片區目前已建成六善酒店、青城豪生酒店、龍湖小院青城等項目,區域整體開發較為成熟。

新旅界研究院觀點:都江堰是一座因水而興、因堰而名并擁有世界文化遺産、世界自然遺産、世界灌溉工程遺産的“三遺”之城,先後榮獲全國曆史文化名城、國家園林城市、首批中國優秀旅遊城市等。近些年來都江堰文旅産業發展迅猛,逐步成為地區支柱産業,2018年該市共接待遊客2488.74萬人次,名列全省縣級城市第一;接待入境遊客70.8萬人次,占全省總量的21.1%;旅遊綜合收入258.33億元,遊客人均消費突破千元。

曾經的都江堰旅遊産業主要以傳統觀光體驗産品為主,雖然也陸續開發了衆多的養老、療養型别墅項目,但由于業态單一、配套不足等原因,發展效果不佳。在文旅發展定位方面,2016年都江堰提出着力打造世界級旅遊目的地和“國際生态旅遊名城”。在發展模式方面,都江堰設立李冰文化創意旅遊、都江堰精華灌區康養、四川青城山旅遊裝備制造三大産業功能區,推動三次産業向旅遊上下遊聚焦。此外,都江堰不斷優化國際化營商環境,力推農商文體旅産業升級。萬達集團、海航集團、融創集團等紛紛加碼都江堰,一大批高質量旅遊項目已紛紛落地并加快建設,其中在2018年,引入文旅項目達29個,北京複華等3個項目投資均超100億元。

從項目内容來看,本項目面向全年齡階層,采用度假産業+農旅融合模式,涵蓋主題民宿、商業街區、親子樂園等多元化業态,項目建成後将有助力升級區域内的産業配套及造血能力,同時進一步助力都江堰旅遊産業升級。

項目投資運營方為成都環球世紀會展旅遊集團,注冊資本60402.7萬元,現已發展成為包括投資開發、地産建設、物業經營三大闆塊,涵蓋地産開發、工程建設、酒店旅遊、景區開發、物業管理等十大産業的超大型集團公司,先後打造有成都新世紀環球中心、黑龍灘長島國際旅遊度假區等多個大型文旅項目。投資運營方雄厚的資金實力、豐富的文旅産業操盤經驗、多元化文旅産品矩陣将有力保障項目的順利推進。

文旅分銷及服務

3、酒店新零售智能方案提供商“樂湃”獲數百萬元Pre-A+融資

7月16日訊,酒店新零售智能方案提供商樂湃于今年4月完成聯石投資數千萬元Pre-A輪融資後,近日又完成了數百萬元Pre-A+輪融資,投資方為恒燊控股旗下炘炘投資。據悉,本輪融資主要用于市場拓展。目前樂湃旗下鵲客智能體驗吧已入駐數百家酒店,以北上廣深和江浙城市為主,簽約酒店渠道覆蓋客房超200萬間,并以每個月2-3萬台速度快速鋪設市場。

目前,樂湃科技的智能設備投資回報率超過100%。每個月對外鋪設近20000台設備。此外,樂湃科技今年至今已簽約兩百萬間客房,年底将鋪設二十萬台智能設備,明年預期鋪設量将達到50萬台設備。另一方面,樂湃科技在自動售貨機行業深耕五年,鵲客酒店智能體驗吧項目打磨至今已兩年多,試錯成本兩千萬,現營收每周兩三百萬,近半年增長率超200%。

新旅界研究院觀點:樂湃成立于2016年3月,是一家智能化酒店生态解決方案提供商,主要為用戶提供鵲客智能體驗吧、酒店自助入住機、酒店直銷網絡平台等軟硬件産品,旗下“體驗吧”采用模塊化設計,可搭配VR設備、香薰、空氣淨化器等硬件設備,此外還為用戶提供廣告、品牌推廣、商品供應鍊等服務。

樂湃的商業模式是S2B2C,即先建立渠道解決酒店場景的痛點,同時依附在傳統零售業務上,實現媒體營銷的屬性。這樣一方面能夠賦能酒店,減少零售管理成本;另一方面則鍊接品牌,提供品牌營銷方案,最終服務C端用戶。

随着酒店行業不主動提供“六小件”政策開始在一二線城市實施,酒店入住者對零售消費的需求大幅提升,本次融資後,樂湃的鵲客智能體驗吧将進一步完成國内發達省市酒店的覆蓋,有望在酒店新零售市場獲得一席之地。

4、野外智慧居住艙“集宿”完成200萬元天使輪融資

集宿是一家戶外住宿空間研發商,其産品通過集裝箱标準化、模塊化建築體系,可随意拼裝、拆卸、移動等,同時提供外觀門禁、能源供給、垃圾回收、運營管理等服務。用戶通過手機APP預訂房間,交付押金和住宿費,并可實現智能識别。同時可以根據不同的地方,推送旅遊相關信息。該輪融資為天使輪,投資方為個人投資者。

新旅界研究院觀點:“集宿”是一家集物聯網、共享居住、智慧化、分布式能源決策于一體的高科技型企業,通過在景區、郊野等優質自然資源地落地,為用戶提供智慧化的戶外住宿體驗。相較于傳統的戶外露營住宿,集宿的集裝箱居住艙更加私密化、智能化,同時在環保和安全上也有較好的保障。目前,已有十餘家景區與集宿達成合作意向,本次獲得天使投資後,集宿有望将智慧化的居住艙正式落地。未來,集宿的智能化居住艙模式能否真正在戶外旅行中被市場認可,新旅界研究院将持續關注。

文旅資本市場

5、太湖旅遊挂牌新三闆

7月17日,蘇州太湖旅遊服務股份有限公司(太湖旅遊,873319)發布公告稱,經全國股轉公司同意,公司股票7月18日起在全國股轉系統挂牌公開轉讓,并采取集合競價轉讓方式。

據公開轉讓說明書披露,太湖旅遊曾是太湖旅遊景區管理有限公司的全資企業,主要圍繞環太湖旅遊資源,提供旅行社業務、會展與活動策劃業務和景區咨詢與景區管理業務。2018年,蘇州太湖旅遊發展集團有限公司認繳1800萬元新增注冊資金,成為太湖旅遊的控股股東。目前,太湖旅遊的實際控制人為蘇州市吳中區人民政府。

2018 年度,太湖旅遊的營業收入、營業成本分别較2017 年度增長194.57%、155.02%;2018年度實現扭虧為盈,營業利潤、利潤總額及淨利潤分别較2017 年度增長583.65 萬元、579.58萬元及438.12 萬元;毛利率、淨利率分别較上年度增長13.14%、32.73%。根據計劃,太湖旅遊登陸新三闆後,将通過定增、并購等手段進行資本化運作。未來,太湖旅遊将跳出吳中區,進行管理輸出和品牌輸出。

新旅界研究院觀點:太湖旅遊通過整合環太湖優質旅遊資源,形成旅行社業務、會展與活動策劃業務和景區咨詢與景區管理業務。2018年,太湖旅遊的主營業務發生了巨大改變,剝離了與公司主營業務關聯性不高的原食堂業務,并将與太旅集團的主營業務更為相關的旅行社、會展、活動等業務整合入太湖旅遊進行集中經營,由此公司的營收收入、淨利潤及毛利率均實現大幅增長。

2018年,太湖旅遊主營的旅行社業務、會展活動業務、以及新增的咨詢與管理業務,在業務規模和盈利能力上均有大幅提升。整體來看,作為以服務為主、輕資産運營的公司,太湖旅遊18年的業務整合符合其戰略發展的需要。但由于盈利年限較短,同時17年與18年的業績波動巨大,股轉系統曾在第一次反饋意見中,要求太湖旅遊披露收入大幅增加的原因及扭虧為盈的補救措施,并對其未來的持續經營能力等問題詳細說明且提供判斷依據。未來,太湖旅遊能否實現資本化戰略,進一步做大做強,新旅界研究院将持續關注。

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